在婚姻中，夫妻共同财产的问题是一个非常重要的话题。夫妻共同财产一般指两个人在婚姻期间所共同拥有的财产，包括房产、车辆、存款等等。然而，当夫妻离婚时，共同财产的分割问题就成为了一项非常棘手的任务。尤其是在涉及到按揭房子的时候，问题会变得更加复杂。那么，夫妻共同财产按揭房子离婚怎么办呢?接下来将由北京专业离婚律师为您介绍相关方面的知识 ，具体情况赶紧跟着北京专业离婚律师一起来看看吧！

　　一、夫妻共同财产的定义

　　夫妻共同财产是指在婚姻期间，夫妻双方共同拥有的财产，包括无论是财产原始积累、共同建设和发展的财产，还是离婚后夫妻双方共同取得的财产。在离婚时，夫妻共同财产的分配是按照法律规定和双方协议的原则进行的。

　　二、夫妻共同财产分割的原则

　　1. 等额分割原则

　　夫妻共同财产的分割应当采用等额分割原则，即将夫妻共同财产的价值平分给夫妻双方。

　　2. 抚养子女原则

　　如果夫妻有子女，那么在分割夫妻共同财产的时候，应该优先考虑子女的利益，尤其是抚养子女的费用和生活费用。

　　3. 财产原则

　　夫妻共同财产的分割应当遵循财产原则，即夫妻共同财产的分割应当基于其所属的财产性质和价值。

　　4. 协议原则

　　在离婚时，夫妻双方可以根据实际情况自行协商，达成协议后，应当依照协议进行财产分割。

　　三、夫妻共同财产按揭房子离婚的分割方式

　　对于夫妻共同拥有的按揭房子，离婚时的分割方式一般有以下几种：

　　1. 卖房分割

　　如果夫妻双方都不想要这套按揭房子，那么可以选择将房子卖掉，按照等额分割原则，将房款平分给夫妻两方。

　　2. 一方买断

　　如果夫妻双方都想要这套按揭房子，那么可以选择一方买断另一方的份额。此时，双方可以通过协商确定买断价值，并在正式离婚时签署协议。

　　3. 拍卖分割

　　如果夫妻双方都想要这套按揭房子，但是无法达成一致意见，那么可以选择拍卖分割。此时，双方可以选择出价，最高出价者获得房子，并按照出价的比例分割房款。

　　4. 其他方式

　　在具体的分割过程中，双方可以根据实际情况进行协商，选择其他更为适合的分割方式。例如，一方支付另一方一定的赔偿金，或者将房子转移给子女等等。

　　总之，在夫妻共同财产按揭房子离婚的分割过程中，双方应当理性、公正地协商，以保证最终的分割结果公平合理、符合法律规定。在协商的过程中，双方应当充分了解相关法律法规，以及自身的权利和义务，避免不必要的争执和矛盾。以上相关内容，希望能对大家有所帮助。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询北京专业离婚律师，北京专业离婚律师会为大家进行专业的解答。